名古屋市で家を売却する際の手続きと費用について詳しく解説
住宅を売却するにあたりまず何をすれば良いのか、手続きや費用について気になる方も多いでしょう。
実際に家を売るということは、一生に一度の経験ですから、最初の一歩を踏み出す際には迷うこともあるかもしれません。
一般的に、日本では家を売る際には不動産会社と契約し、買い手を探してもらう「仲介」という方法がよく用いられます。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
この「仲介」方法を中心に、家を売る手順や基礎知識、成功のためのコツや注意点について、詳しくご説明致します。
家を売るための第一歩となるのは、まず不動産会社に査定を依頼することです。
不動産の査定とは、不動産会社がどれくらいの価格で売却可能なのかを見積もってもらうことです。
自分が売りたい家の価値を事前に把握することは非常に重要なことです。
査定価格は、主に以下の二つの観点から算出されます。
1. 物件の特徴： 築年数や方向、間取りなどの物件の情報が含まれます。
2. 不動産市況： 競合する物件の数や人気のあるエリアや物件の種類などが影響します。
査定方法は、「机上査定」と「訪問査定」の二つに分けられます。
机上査定は、物件の情報を元にして間取りや築年数、面積などから査定結果を導き出します。
過去の取引データなどを参考に、おおよその売却価格を算出します。
一方で、訪問査定では不動産会社の担当者が現地に赴き、実際の物件を査定します。
具体的な不動産の状態を勘案し、より明確な見積もりを提供してくれます。
また、不動産を売却する方法には「仲介」と「買取」の二つがあります。
どちらの方法にもメリットとデメリットが存在します。