名古屋市西区の地域特性や人気のエリア
名古屋市西区では、引っ越しや相続などの理由から、不動産の売却を検討している方もいるかもしれません。
不動産の売却は経験のない方にとっては、何から手をつけていいか分からないこともあるかもしれません。
そこで、この記事では名古屋市西区での不動産の売却の流れや相場、地域特性について紹介します。
売却の流れをしっかり把握することで、最初にどのような手続きを進めるべきかが明確になるでしょう。
また、相場や地域特性を知らないと、不動産を高く売却することが難しいため、確認しておくことが重要です。
さて、不動産といってもさまざまな種類があります。
例えば、土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地などがあります。
名古屋市西区は名古屋駅からも近く、リニア中央新幹線の開通も控えているため、相場も変動しています。
不動産をできるだけ高く売却するためには、需要の状況を把握することが推奨されます。
さらに、名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについても説明いたします。
名古屋市西区の地域特性としては、2023年10月1日時点での人口は約15万1,108人、世帯数は約7万6,944世帯となっています。
この地域は、住宅街だけでなく商業施設や工場地帯も存在します。
たとえば、円頓寺商店街や庄内緑地公園など、需要の高い地域です。
名古屋市西区は庄内川をはさんで、北部と南部で地域特性が異なります。
北部のエリアは工場や住宅街が多く、一方、南部のエリアは住宅地と商業地が混在し、土地の価格が高くなっています。
ここ数年、地価が上昇している原因の一つとして、リニア中央新幹線の開通への期待が大きく影響していると言えます。
特に南部のエリアは、住所にも名古屋市西区名駅〇丁目というように名駅に近いことを表す住所があるため、影響が顕著です。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション相場は？
名古屋市西区の人気のエリアと不動産相場
名古屋市西区では、鶴舞線沿いの庄内通駅や浄心駅周辺が人気のエリアとなっています。
特に庄内川の南側の地域は人気があります。
一方で、浅間町駅も名古屋駅方面に位置していますが、商業地が多く、住宅地はあまりありません。
庄内通駅の次の駅である庄内緑地公園駅は庄内川を越えており、少し人気や価格が下がってしまいます。
名古屋市西区の不動産相場や価格についてもお伝えします。
不動産を売却する前に、相場や価格を把握しておくことは重要です。
これにより、割安な価格で売ってしまったり、売れ残ってしまったりすることを予防することができます。
特に人気のエリアでは、需要が高いため相場が安定していますが、人気の低いエリアでは地価が下落する可能性もあるため、売却を検討する際には注意が必要です。