中古マンション購入を検討中の方へ
効果的な物件探し方を詳しく解説！ 中古マンションを購入する際、物件を見つける方法がわからないという方も多いですよね。
特に中古マンションは毎日たくさんの物件が出てくるため、理想の物件を見つけるのは難しいと感じることもあるかもしれません。
しかし、中古マンションを見つけるためには効果的な方法を知ることが重要です。
ただ安易に中古マンションを購入してしまうと、後悔する可能性もあります。
この記事では、中古マンションを探している方々のために、中古マンションの利点から実際の探し方まで詳しく解説していきます。
中古マンションを探す前に、条件を整理することが大切だということを覚えておいてください。
物件を探す前に、条件を整理しよう！
マンションを見つける際には、条件を整理することが重要です。
これは、自分の要望や優先順位を明確にするためです。
以下では、特に重要な要素について詳しく紹介します。
■エリアを決める マンションを選ぶ際には、「住みたいエリア」の重要性も考慮しましょう。
現在お住まいの地域から引っ越す場合、まずは自身の不満や悩みを解消できるかどうかを基準に選びましょう。
通勤時間や静かさ、利便性など、現在の住環境と比較して判断することが大切です。
特に子供がいる世帯では、学区も重要な要素となります。
小学校入学前であれば、事前に評判の良い小学校をリストアップして、その学区内から選ぶこともできます。
また、小学校入学後に子供を転校させずに済むようにするためには、現在の学区内に中古マンションが存在するかも確認しましょう。
■予算を決める マンションを選ぶ際には、失敗しないために予算を明確にすることが非常に重要です。
予算を決める際には、２つの要素、つまり「初期費用」と「維持費」を考慮する必要があります。
初期費用とは、物件を取得するために必要な費用全般のことです。
物件価格に加えて、中古マンションの場合は仲介手数料や登記費用などの諸費用が必要ですので、物件価格の6～13％を現金で用意することが必要です。
参考ページ：中古分譲マンション購入｜購入するにはどうやって探す？方法は？
住宅購入における検討ポイント
住宅を購入する際には、物件価格を決定する際の一般的な指標として、「年収の5倍」と言われることがありますが、実際には個々の条件によって異なります。
したがって、物件価格を設定するためには、自身の頭金の額や毎月返済可能な金額などをシミュレーションし、逆算することが重要です。
これにより、自身の経済状況に適した物件価格を見極めることができます。
さらに、住宅を購入した後には、毎月の支払いに加えて、ローン返済額や管理費、修繕積立金などの維持費も考慮する必要があります。
特にローン返済額は、毎月の収入を考慮し、負担のない範囲で設定することが重要です。